违约后,中介保证金需双倍赔偿吗?

魏女士也深感抱歉,并自愿赔偿买家的损失。不过,底细需要赔多少?魏女士迟迟拿优柔寡断主意,尤其是中介方还提出了需另外双倍赔偿中介费用的要求,这让她很是不解,也认为非常不合理。魏女士也深感抱歉,并自愿赔偿买家的损失。不过,底细需要赔多少?魏女士迟迟拿优柔寡断主意,尤其是中介方还提出了需另外双倍赔偿中介费用的要求,这让她很是不解,也认为非常不合理。

  因此,她向本报求助,希望能够寻觅一个守正不阿公正的答案。
本报讯(记者 贺丽华)魏女士也深感抱歉,并自愿赔偿买家的损失。不过,底细需要赔多少?魏女士迟迟拿优柔寡断主意,尤其是中介方还提出了需另外双倍赔偿中介费用的要求,这让她很是不解,也认为非常不合理。

  因此,她向本报求助,希望能够寻觅一个守正不阿公正的答案。
据魏女士介绍,她欲出售的这套房产一直被挂在一家中介公司,前段时间,终于寻得了一位买家,双方也很快签订了房屋买卖合同。

  不过,该套房产临时还未办理过户手续。魏女士告诉记者,当时买家共支付了元订金,但实际上魏女士仅收到了元,剩下的5000元则被中介收去了。中介给的说法是,这5000元就算是信誉保证金,我当时就特地纳闷,中介怎么能擅自扣取买家支付给我的订金呢,完全不需要经过我的协议吗?魏女士说道,但原由当时她念及中介的功劳,而且房产成功出售也终于解决了她的一件心头大事,所以对此并别国多做计较。

  
然而,魏女士眼下却原由一些个人原因不得不住手交易,对此,她也深感抱歉,并希望能够在退还订金的基础上,再根据规定正当补偿买家的损失。但此时,中介方却也提出了赔偿的要求。中介的意思是,不仅要让我双倍赔偿买家支付的订金,即支付元,而且还需双倍赔偿中介的损失,即支付元。对此,魏女士认为非常不合理,她仅仅只收取了1万元订金,现在却为何要赔如此之多?魏女士希望能够守正不阿理赔,同时咨询被中介擅自收取的5000元是否还能够讨回?
随后,记者咨询了我市的一位律师,了解到此事中共有两个关键性的问题。其一,在魏女士签订的合同中,买家支付的钱是被定性为订金还是定金?如果是订金,只需将收到的钱全部退还给买家即可;如果是定金,就需双倍返还给买家。其二,中介收取的5000元是算作魏女士支付的中介费还是买家支付的中介费?如果是魏女士在收取买家元后支付给中介的,那就代表魏女士收取了买家元,赔付买家时需按照元的标准;如果是魏女士在收取买家元之前由买家支付给了中介5000元,那就代表魏女士只收取了买家元,赔付买家时就需按照元的标准。

  
另外,中介服务费用只要达成协议就应该支付,原由魏女士违约,造成了中介方的损失,所以被中介收取的5000元胡作非为讨回,但并不需要双倍赔付。