很遺憾,因您的瀏覽器版本過低導致無法獲得最佳瀏覽體驗,推薦下載安裝谷歌瀏覽器!

  • <s id="qgqmm"></s>
  • <div id="qgqmm"></div>
  • <div id="qgqmm"><button id="qgqmm"></button></div>
  • <small id="qgqmm"></small>
  • <div id="qgqmm"><button id="qgqmm"></button></div><div id="qgqmm"></div>
  • <button id="qgqmm"><li id="qgqmm"></li></button>
  • <div id="qgqmm"></div>
  • <div id="qgqmm"><button id="qgqmm"></button></div>
    <div id="qgqmm"><button id="qgqmm"></button></div><li id="qgqmm"></li><xmp id="qgqmm">
  • <li id="qgqmm"></li>
  • <small id="qgqmm"><div id="qgqmm"></div></small>
  • 村莊規劃與農村建房知識問答

    2023-03-24  來自: 甘肅啟程德瑞集成房屋發展有限公司 瀏覽次數:90

    村莊規劃與農村建房知識問答


    1、村莊規劃是什么?


    答:村莊規劃是法定規劃,是國土空間規劃體系中鄉村地區的詳細規劃,是鄉村地區開展國土空間開發保護活動、實施國土空間用途管制、核發城鄉建設項目規劃許可、進行各項建設等的法定依據。


    哪里可以建房?哪里可以發展產業?哪里可以建公共服務和基礎設施?建成什么樣子?哪里不能建設?都在規劃里了。


    2、村莊規劃的要求有哪些?


    答:明確村莊未來發展的目標與方向。圍繞鄉村振興戰略,落實上級規劃確定的發展和建設要求,結合村莊人口、社會、經濟、產業、空間、風土人情、土地使用等現狀和優勢,確定村莊未來發展定位和總體目標。


    合理安排村莊土地利用格局。把上級規劃確定的基本農田、生態保護紅線落實到村里,科學合理地劃定村莊建設邊界,合理利用每一寸土地。


    保障村民生活、生產各類用地需求。在調查清楚村民的日常生活與產業發展用地需求的基礎上,科學確定宅基地、基礎設施、公共服務設施與產業用地的規模和布局。


    提升村莊的環境品質。慎砍樹、禁挖山、不填湖,系統保護鄉村原有美好的自然山水和田園風光,形成富有地方特色的鄉土景觀。對村莊建設區內部的環境進行整治與優化,讓村民的房前屋后都干凈漂亮。


    保護村莊的歷史文化資源。保護村莊的特色風貌,明確各類歷史文化遺產的保護清單,劃好鄉村歷史文化保護線,講好村里的老故事。


    3、編村莊規劃有什么好處?


    答:指導村民建好農房:可依據規劃申請建新房子,房子既漂亮又有當地特色。


    指導村莊特色產業發展:通過結合當地優勢,引導發展適合當地的主導產業,打造符合當地實際的特色產業,讓大家伙兒的腰包越來越鼓。


    改善村民生活環境:村里多了健身場地、公園、文化室、衛生所、幸福院等服務類設施,大家的生活更加便利和舒適。


    留住村莊特色文化:保護好村莊的歷史文化遺產與傳統文化景觀,防止大拆大建,留住大家的鄉愁。


    4、如何編制好用的村莊規劃?


    答:要選擇好的、有經驗的村莊規劃編制團隊。


    要充分調動村民的積極性,讓村民以主人翁的態度參與到村莊規劃編制各個環節,與規劃人員共同繪制鄉村發展藍圖。邀請具有城鄉規劃、土地規劃、建筑設計、景觀風貌、市政園林等行業背景的鄉賢,以及有意愿參與鄉村發展建設的村干部、老黨員、企業家、能人等作為村民代表,參與到規劃方案討論與制定過程中,充分發揮村民主體作用。


    5、編好的村莊規劃怎么用?


    答:閱覽圖紙:了解村莊計劃發展什么產業,產業布局在哪里;知道村哪里可以建房子,建成什么樣子;知道村莊基本農田、生態保護紅線等管控底線在哪里,哪些地方需要保護,哪些地方不能建設等。


    詳讀表格:了解建設哪些項目,投入多少,建多大;了解未來村莊規劃新增或減量建設用地多少面積;基本農田、耕地和生態紅線保護多少面積。


    熟記規則:熟記村莊規劃中農房建設、生態保護、耕地保護、歷史文化保護等方面的用途管制規則和要求。


    6、規劃成果去哪里查看?


    答:規劃成果由鄉鎮人民政府報縣級鄉村規劃編制委員會進行審查,通過后報縣級人民政府審批。規劃經批準之日起20個工作日內,在村委會、村民小組、公共活動空間等區域,進行公開公告,并在福建省自然資源廳陽光規劃系統上公開,也可以用微信掃描“福建陽光規劃”二維碼進行查看。


    規劃經批準后,須嚴格執行,接受全體村民監督,任何單位和個人不得隨意修改、變更。


    7、村莊哪些地方不能占用?


    答:基本農田不能占?;巨r田就是劃定來保障我國的糧食安全,所以禁止在基本農田保護區范圍內建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。


    生態保護紅線不能占。生態資源是村莊寶貴的財富,也是村莊能夠長長久久發展下去的基礎。生態保護紅線內原則上是禁止開發建設的。生態保護紅線內零星的村民住宅要逐步退出,不得擴大現有宅基地規模。


    8、村莊如何開展建設?


    答:村莊建設活動主要在邊界內開展。村莊建設邊界是引導村莊集中建設的邊界線,是村莊各項開發建設的主要地方,一般建設不得超越村莊建設邊界線。


    在村莊建設邊界內開展建設要注意什么?要村委同意并且符合村莊規劃的相關要求;村民建設住宅要向鄉、鎮政府申請取得鄉村建設規劃許可證;鄉鎮企業用地、鄉村公共設施和公益事業用地,以及利用集體經營性建設用地進行建設的,要向縣級自然資源主管部門申請取得鄉村建設規劃許可證。


    9、宅基地建房有哪些要求?


    農房選址:應避開地質復雜、地基承載力差、地勢低洼不易排澇以及易受風口、滑坡、雷電和洪水侵襲等自然災害影響的地段。遇到水體、道路要按照規定進行退讓。


    樣式、層數和面積:農村住宅樣式包括獨棟式、并聯式、聯排式,以及多層單元式。自建住宅不得超過三層,每戶住宅建筑面積控制在當地規定范圍以內。

    層高:層高控制應符合當地的實際情況,一般3米左右。


    間距和朝向:住宅建筑前后間距與建筑高度比一般不低于1:1,相鄰房屋山墻之間(外墻至外墻)的間距不低于4米,建筑宜朝南、朝南偏東或偏西布置。


    新建建筑宜后退村莊干路紅線3米以上,后退村莊支路紅線1米以上。


    10、農村建房“八不準”是指哪些?


    答:1.不準占用基本農田建房。2.不準強占多占耕地建房。3.不準買賣、流轉耕地違法建房。4..不準在承包耕地上違法建房。5.不準巧立名目違法占用耕地建房。6.不準違反“一戶一宅”規定占用耕地建房。7.不準非法出售占用耕地建的房屋。8.不準違法審批占用耕地建房。


    11、“一戶一宅”是什么?


    答:“一戶一宅”是農村宅基地使用的基本原則,指的是農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民每戶宅基地面積限額符合當地規定。利用荒坡地、村內空閑地建房或者對原舊住宅進行翻建的,可以適當增加面積。


    12、村莊違法建設怎么處置?


    答:村委會、村民發現存在違規建設行為的,應當及時向鄉(鎮)人民政府舉報,或撥打舉報電話:12345。


    未依法取得鄉村建設規劃許可證,或未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉(鎮)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

    公司名稱:甘肅啟程德瑞集成房屋發展有限公司

    主營業務:裝配式房屋系列, 輕質墻板系列, 保溫板系列, 內外墻裝飾板材系列, 保溫砂漿系列

    聯系電話:15593448883     0934-6666166

    聯系地址:甘肅省慶陽市西峰區雙塔路666號

    CopyRight ? 版權所有: 甘肅啟程德瑞集成房屋發展有限公司 網站地圖 XML

    本站關鍵字: 甘肅裝配式房屋 青海輕質墻板 慶陽保溫板 寧夏保溫砂漿 甘肅裝飾材料 慶陽裝配式房屋設計 甘肅輕質墻板 慶陽保溫板批發 陜西裝配式房屋安裝 甘肅啟程德瑞集成房屋發展有限公司


    掃一掃訪問移動端
    91人成网站色www免费
  • <s id="qgqmm"></s>
  • <div id="qgqmm"></div>
  • <div id="qgqmm"><button id="qgqmm"></button></div>
  • <small id="qgqmm"></small>
  • <div id="qgqmm"><button id="qgqmm"></button></div><div id="qgqmm"></div>
  • <button id="qgqmm"><li id="qgqmm"></li></button>
  • <div id="qgqmm"></div>
  • <div id="qgqmm"><button id="qgqmm"></button></div>
    <div id="qgqmm"><button id="qgqmm"></button></div><li id="qgqmm"></li><xmp id="qgqmm">
  • <li id="qgqmm"></li>
  • <small id="qgqmm"><div id="qgqmm"></div></small>